こんにちは。不動産コンサルタントのてるちゃんこと、照井でございます。
さて、今回のブログテーマも引き続き相続で参りたいと思います。
不動産相続における問題点（予防すべき点）
相続が発生した際に親族間で争いが起きてしまったり、相続税の納税資金が不足したりする場合の多くは不動産の相続によるものです。不動産は分割がしにくく、納税資金にも影響を与える為です。それらを踏まえると、相続発生前に考えなければいけないことが見えてきて、大きく３つに絞られてきます。
争族（分割）、資金（納税）、税務（節税）
まず第一に争族対策（分割など）が挙げられます。これに対策する方法として挙げられるものには、分割や民事信託（家族信託）がございます。
第二に資金対策（納税など）が挙げられ、債務（住宅ローン等を含む）の返済方法や相続税の支払い手段、及び生活権の確保によって対策する事ができます。
第三に税務対策（節税など）が挙げられ、これは相続財産の評価減、贈与、寄付などが対策の中心になってきます。
上記の対策はいくらご自身で調べて知識をつけたとしても、不動産屋を抜きにしてはできないことが大半となってきます。不動産の相続対策が必要だとお考えの皆様は、まずは信頼できるお近くの不動産屋さんへとご相談を頂くのが一番だと私は思います。
まとめ
今回は不動産の相続について、対策すべき３つのコトについてお話を致しました。
不動産相続の問題点ばかりをご説明差し上げるとご心配になられてしまうかも知れませんが、正しい相続対策を行えば相続とは親族の大切な資産を自分、そして次の世代へと受け継いでいくという前向きなイベントになってきます。難しい不動産相続の事は不動産のプロに相談すれば過剰に不安になる必要は全くございません。ただ、何もせずにいざご相続発生！となってしまったら、大半の場合は何らかのトラブルが生じます。なるべくお早めに相続に詳しい不動産屋へご相談されることをお勧め致します。
そして次回からは上記の不動産の相続対策に関して、より詳しくご説明を差し上げて参りたいと思っています。
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